绍兴恒大童贯中：绍兴不缺购房者，刚需下手越早越好！

导读：

2019，绍兴的基建大年还没走完，就迎来了略显悲壮的2020年。

在疫情笼罩之下的绍兴楼市，2月新房成交迎来了历史低谷，以325套的成交量惨淡收场。

本以为复工后会一路走低的绍兴楼市，却吹响了救市的号角。

随着绍兴疫情趋于稳定，2020首场绍兴土地推介会网络直播如期举行，全市94个重大项目集中开工，这一切都预示着市场复苏的信号。线上卖房优惠，首套房利率降至2成……一项项利好措施，深深触动着买房人蠢蠢欲动的神经。

而作为风暴中心的地产人，到底如何看待2020的绍兴楼市？如何预判2020绍兴楼市的走向？

绍兴楼市网特别邀请了绍兴地产一线的行业大佬，解构现象，直击本质，带来最前沿的楼市观点。

从房地产企业的角度来说，自从疫情开始各大售楼处都处于关闭状态，而绍兴是一个陆续复工较早的区域，复工之后各大开发商为了资金回笼推出了很多优惠政策。但在绍兴因为有备案价限价政策，如果一个房地产开发商售价达到了备案价九折这个底线，基本上已经是底价了，这个极具优势的价格会刺激一部分购房需求。

另一方面从刚需自住的客户来说，开发商拿地、交付等都会随着疫情置后，相对得市场供应量减少，所以对于刚需自住的客户来说肯定是越早买房越好，没必要等到政策落地，比如前段时间首付2成或二套房首付3成，我们没办法去预估接下去的楼市政策，随着房地产企业的价格战，等到4、5月份的时候整体销售量就会有所回暖。

从整年的市场来看，整体销售量也许比不上去年，但是还是要看下半年的土地供应量和已拿地的开发商施工进度。我觉得供应量或许不会很多，但也得考虑政府为了支持房地产资金回笼而放松一些政策，比如放宽取得预售证的条件等。

从投资和改善型的客户来说，需要关注的是开发商的品牌，疫情之后社区物业和社区环境变得尤为重要，产品的通风性和采光各方面都是需要考虑的。甚至一些低密产品将受到追捧，因为居住空间大，不像高层需要共用一个电梯，对改善来说心里更踏实一点。

恒大两个项目在绍兴取得的好成绩得益于整个集团的宣传推广，线上线下多维度营销，激发了原有的刚需客群，从侧面也说明了一个问题：绍兴地区不缺购房者。一个微小的价格浮动就能影响到刚需客户决策下定。

从区域来看，未来的市场利好会往二环北路以北方向发展。老城区的土地供应量和开发量越来越少，棚改旧改成本偏高，政府的财政收入基本依赖土地供应为主，所以土地供应量还是在二环北路以北为主，资源、规划、配套都会往城北倾斜。比如，则水牌新妇保院开工了，很多规划正在逐步落实，进入施工阶段。

另外，对于自住型购房者来说，疫情之下，二手房市场也可以列为重点关注。二手房的供应量受疫情影响可能会上升，价格上或许会有下降的空间，可以从各个门店了解一下二手房价格，选择最适合自己的房子。

项目一览

郦湖湾（推广名：恒大御景湾）

项目位于平江路与湖滨路交叉口，总占地面积61281㎡，总建筑面积202327.55㎡，规划为12幢高层（24-29层），总户数1266套，建筑面积约80-165㎡。

目前，2#、5#楼建面约81-137㎡高层已经加推在售，均价约17500元/㎡。恒房通线上认购享高额奖励，3000元恒房通线上定金，推荐成交最高赚35000元+1%佣金奖励；绍兴恒大御景湾全面开启恒房通线上购房，线上认购大优惠。（有效期2020年3月1日-2020年3月31日）

恒大珺睿府

恒房通线上认购享高额奖励，3000元恒房通线上定金，推荐成交最高赚35000元+1%佣金奖励；绍兴恒大珺睿府全面开启恒房通线上购房，线上认购大优惠，详询0575-89598888。