1元起拍，405万成交！镜湖“老牌豪宅”为何遭“疯抢”？

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近日，在阿里巴巴司法拍卖网络平台上，越城区镜湖百合花园11幢一单元2801室、2802室进行公开拍卖，竞买记录161 轮， 引得无数网友争相围观。这其中，最受大家热议的莫过于其1元的起拍价。

根据拍卖公告显示，该房产位于越城区百合花园11幢一单元2801室、2802室，所在楼层均在第28层。房屋总建筑面积约158.48㎡，经过多轮竞价，最终以4050001元成功拍卖，均价在2.56万/㎡左右。

而且这场拍卖，也是成功吸引了两万多人前来观看，9人参与报名，虽与评估价4950855元稍有一些差距，但以当下的行情来看，无论是成交价格还是竞拍情况，都有着不错的表现。

值得关注的一点，在今年上半年，百合花园同样有一处房屋（10幢2101室）进行公开拍卖，拍卖的成交单价超 3 万/㎡，而且根据网上数据显示，百合花园今年上半年的二手房成交均价约在2.8 - 2.9万/㎡ ，无论是对比新盘，还是该区域内的不少二手房，都打消了不少人认为法拍房可以捡漏的念头。

但这次的情况与上次还是有所区别，一来该房屋是刑事案件涉案财物拍卖（有些人会比较忌讳），二来当下的行情尤其是二手房市场，考虑到拍卖的时候是一次性付款，出手本就困难，若高价再现恐怕会流拍。

不过，这场拍卖除了1元起拍十分吸引人外，也可以看到，类似百合花园这样具有 “好口碑、好产品、好地段、好物业” 的小区，即便行情下滑，在绍兴的二手房市场上保值与增值的能力依旧不错。

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百合花园位于解放大道和凤林路交叉口，地处镜湖核心，得天独厚的地理优势也赋予了其难以比拟的高端属性。而且得益于地段优势，小区附近集一众高级写字楼、奥体中心、科技馆、文化馆等重量级配套，还有正在如火如荼建设中的绍兴地铁1号凤林路站。

如此占位核心，又有众多优质配套加持的百合花园，自然深受大众青睐。所以，看房子“保不保值”，地段始终是第一要素。

除了占位核心，百合花园的品质亦是有口皆碑。

项目由绿城集团与金昌集团联手打造。共计高层 12 幢（不含40年产权公寓），于 2014 年交付，均为一梯一户设计，全石材干挂立面，而且物业还是绿城物业，在园区内更是设置绍兴首个约 1000 ㎡的四面无边跌水泳池。无论是小区外立面还是内部造景，都丝毫不输当下新盘。

在精装修上，更采用先进家庭智能化控制系统、法国兰舍品牌新风系统、主卧卫生间除雾系统、主卧微光指引系统、中央空调等一系列的高端配置。

由此可见，一个高质量的住宅，除去天然地段优势，自身产品品质过不过硬，才是取胜的关键所在。就譬如百合花园，尽管现在镜湖新盘林立，即便它已经是8年前的高层住宅，但愿意为此“买单”的人亦不在少数。

那么，对于这场“一元豪拍”您又是如何看待的呢，欢迎在留言区与我们一同探讨！