2021年越城区新房成交16757套！环比下跌9%，年度总冠军诞生！

随着2022亚运年的到来，2021年正式落下帷幕。在这风云变幻、起起伏伏的一年中，绍兴楼市“年度考”也已完成交卷。

这一年的绍兴楼市，受疫情、新政等各种因素的影响，成交情况不断挑战着开发商们紧绷的神经，而购房者们也在观望和入市中举棋不定。经历了上半年楼市的“辉煌”，下半年急转直下的行情与变幻莫测的市场，以及不断升级的调控政策，也让一路疯狂猛进的绍兴楼市，踩下了急刹车。

那么跌宕起伏的2021年，绍兴楼市到底交出了一份怎样的成绩单呢？

据绍兴楼市网数据统计，2021年绍兴市越城区商品新房共计成交16757套，成交面积约213万方，成交金额约509亿元。（截止时间2021年12月30日）

从最初的热情高涨到年中的急转直下，再到年末悄然回暖，这一年的绍兴楼市涨涨跌跌，高开低走，相信无论是购房者还是开发商，都宛如坐上了一辆过山车。

从图表中也能直观看到，2021年1-5月越城区新房成交呈上涨趋势且涨幅明显，尤其是在5月，以成交2739套，达到2021年单月新房成交最高峰值。

但到了6月，成交迅速回落，这其中的重要原因，不外乎绍兴楼市调控新政的出台，包括新房成交环节的摇号、限购、限售政策，土地交易市场的“双限”政策等，以及信贷收紧的影响，市场逐渐降温，成交量迅速“腰斩”。

好在，楼市虽进入了冷静期，但随着政策积极调控，加之网签持续放开，从10月一直到12月，越城区新房连续三个月成交均破千套，迎来了一场“小阳春”式回暖。

根据数据统计整理：

2021年主城区共成交5190套、镜湖共计成交8890套、袍江仅成交1256套（数据截至2021.12.26，12.27-12.31袍江网签数据为0），成交垫底，屈居末位。（人为统计，数据有偏差欢迎补充）

从各区域成交分布来看，2021年镜湖区域仍是越城区新房成交主力。究其原因，一方面，镜湖拥簇着各种城市规划利好，且在售新盘数量多，可选择性更大；另一方面，在拆迁推动下，镜湖成为了一众需求者率先考虑之地。

主城区虽有不错的表现，但与镜湖依然有着不小差距，一方面目前区域内在售楼新盘不多；另一方面，在经历了今年这番行情后，购房者观望态度愈发浓厚，不少楼盘也因为在疫情影响下，延迟开盘或加推。

今年历经种种“挫折”的袍江，不仅开年后一直处于断供状态，市面上仅只有世纪晨光、江樾府等缓解需求，而随着这些盘快速去化，供需告急，导致其陷入无房可买的尴尬境遇。下半年受到行情，政策等因素影响，也并未迎来良好起势，仅千套的年成交量，尽显市场低迷态势。

那么，2021全年有哪些楼盘卖得好，不妨一起来看看。

成交套数前三：

HFC华发金融活力城、武汉城建·融创|奥璟园、武汉城建·融创|滨湖湾

成交面积前三：

HFC华发金融活力城、武汉城建·融创|奥璟园、玺园

从年度成交排行榜看，位居榜单top10的楼盘有7个来自镜湖，已然占据着成交的“半壁江山”，成为这场“成交大战”中最大赢家。主城区域则水牌、迪荡板块内也有项目上榜。再从价格来看，这些年度榜单中的楼盘，均价基本都高于2万/㎡，由此可见，今年刚改、改善群体成为越城区新房成交主力军。

作为备受购房者推崇，且自带175万方超大体量的HFC华发金融活力城，以1172套优势稳居年度成交冠军。

而由武汉地产、融创中国联合打造的两大红盘，武汉城建·融创|奥璟园、武汉城建·融创|滨湖湾分布位居年度套数榜单第二、三名。无论是地处镜湖核心、“无缝地铁洋房”的奥璟园，还是产品设计高端，又有外部有湖景资源加持的滨湖湾，都深受购房者青睐，热度一直居高不下，能够在2021年喜获成交佳绩，亦是实至名归。

当然在榜单中，也有一些今年刚入市的新盘，有着不错的表现。例如位于主城则水牌区域的两大新盘，武汉城建·融创|樾湖湾与金科旭辉上河之城，不仅常常霸屏榜单，而且优越的区位条件，也成为了不少购房者置业的心仪之选。

经历了今年楼市的变化，相信对于购房者来说，在买房这件大事上，或许有了更为深刻的意义。一方面在选房买房上务必谨慎，选择靠谱的房企才是正解；另一方面，外界干扰的因素很多，价格、地域、自身需求这些都将影响判断，但最关键也是最本质的考量，依然是产品品质，毕竟买到一套好品质的房子，可以省去太多麻烦。

对于开发商而已，专注于住宅本身，远比一些“优惠方式”更显真诚。

曲折跌宕的2021年完美收官，全新的2022年已经来到，而2022年，绍兴楼市预计将有一大波纯新盘集中入市，接下来又会有哪些新面孔“霸占”成交榜单呢，让我们一起拭目以待！