绍兴人都惊了！均价约15562元/㎡，绍兴房价全省倒数第二？

近日，一张关于浙江省2022年1月各城市最新房价地图（非官方数据，来源泉哥看楼市）在网上流传，引发网友热议。

话不多说，先看排名：第一名：杭州37782元/㎡

第二名：宁波26832元/㎡

第三名：丽水21456元/㎡

第四名：温州21218元/㎡

第五名：嘉兴19035元/㎡

第六名：金华18810元/㎡

第七名：衢州16489元/㎡

第八名：台州15647元/㎡

第九名：绍兴15562元/㎡

第十名：湖州14144元/㎡

注：该数据非官方发布，来源泉哥看楼市

从最新数据来看，杭州作为热度最高的城市之一，以 37782元/㎡的均价独占鳌头。宁波也以均价26832元/㎡，紧随其后。

其中，省内共有7个城市新房均价进入1.6万+时代，而丽水以 21456元/㎡的价格排名第三，超过温州，两者均冲过2万大圈。

居于排名末位的湖州，新房均价为14144元/㎡，在浙江省内房价最为温和，与杭州相差23638元/㎡。

当然，这其中最让人感到有些不可思议的便是绍兴，均价15562元/㎡，排名全省倒数第二。

乍一看这个排名，要说绍兴新房均价排倒数，确实有些令人摸不着头脑，尤其是这1.5万/㎡的均价，放眼现在小编也不禁想问，哪里可以买到这样价格的房子？

不过究其原因，似乎也在情理之中。

一是当下绍兴各区域间的房价

发展并不平衡

绍兴大热门区域镜湖，不仅新盘众多，且新房均价均在2万/㎡之上，而核心区内的价格甚至在2.5万/㎡之上。相较于其他板块，镜湖低密豪宅产品众多，这也是拉动板块价格上升的重要原因。

镜湖实景图（来源网络）

而越城区其他区域，虽然整体均价差距并不是很大，但也不乏一些高端在售项目，带高了区域整体房价。若是当下在绍兴想买到均价2万以下的房子，则就需要把目光投向皋埠、滨海等一些离主城较远的区域。

柯桥的房价一直维持高位，一来柯桥主城可供选择的新盘不多，且都以高端改善的大面积新盘为主，均价上自然一骑绝尘，二来选择余地小，也迫使不少人把目光转向了夏履、平水等周边地区，而这些区域的价格也相对适中。

上虞与诸暨的新房均价都在1.4万/㎡之上，两者之间诸暨的更高一些，均价约15025 元/m2 （数据来源于安居客）。这个均价与绍兴主城或是柯桥相较，相差近1万/㎡，差距显而易见。

二来高价房源入市，也在不断拉动

区域内均价提升，差距扩大

假期前后，虽然新房入市速度较缓，但是仍然有高价房源入市。尤其是1月，之前受限制的房源得以放量，而这些房源大都集中在价格较高的改善项目。

根据1月整体成交数据统计，新盘林立的镜湖在成交量上并不多，但网签的价格过3万/㎡（数据来源于网络），而其中核心内纯低密豪宅项目安澜府的网签，也成为拉动该区域价格上涨的主要力量。

主城内也有不少高端项目入市，例如1月，棠颂和鸣网签正式放出，虽然仅网签2套，但约4万+元/㎡的均价，也是妥妥拉动了板块均价上涨。而古越郡府、润樾山名邸这些高端盘同样有网签消息放出，也将城西板块的均价拉升到了一个新高度。

棠颂和鸣院效果图

显然，各区域间的房价本就有着明显的差异，尤其是核心区域与周边板块的价格，差距明显，且在不断扩大。如果说囊括多个区域综合而来的新房均价，排名结果有些令人意外，但不可否认的是，无论是周边还是城市中心，绍兴的房价依然维持着稳中有涨的趋势。

要知道，现在的绍兴，200万以内的新房其实选择的余地并不多，也只能在主城稍远一些的周边区域可以选一选，而核心内，大面积高端改善的新盘越来越多，不仅刚需门槛不断被提高，对于改善客群来说，高昂的总价也需要思虑再三。而这或许也正成为当下萦绕在购房者们心中的困扰之一。

绍兴实景图（来源网络）

那么，对于这份浙江省1月各城市新房均价排名，您又是怎么看待的呢？绍兴的“倒数第二”是不是同样令你感到意外？不妨在留言区与我们一起踊跃探讨！