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亚运会延期,楼市会有影响吗?

2022-05-09记者: 来源:
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昨天,万众期待的杭州亚运会宣布延期举行,具体日期择期宣布。消息一出,瞬间在网络上炸开了锅。

央视新闻截图
央视新闻截图

众所周知,亚运会是提升城市知名度非常好的时机,此前杭州举办G20峰会,让全世界目睹了杭州风采,随后亚运会宣布在杭州举行,各类场馆设施,各种配套拔地而起,随着举行时间推进也让众人更加期待。但与G20峰会不同,亚运会前前后后差不多需要一个月时间,在这一个月内,各大媒体都会把注意力集中在杭州,对于杭州而言,亚运会更是其重要展示窗口。

杭州亚运会主场馆“莲花碗”(来源网络)
杭州亚运会主场馆“莲花碗”(来源网络)

然而,就在亚运会宣布延期举行之前,其实就已有不少人表示担忧,当前疫情形势依然严峻,加之国外战争等大环境影响,亚运会选择延期举行,也确实能够让人理解。

那么亚运会延期举行,对大家来说,意味着什么?

首先,就是大众都比较在意的“杭州房价”问题。要知道,杭州办亚运会,当然有“盛会效应”的驱动,也有不少楼盘顺着亚运会的热潮,赢得一波热度,但房价问题,归根结底还是受楼市整体行情影响,而市场变化本就受到诸多因素影响,调控政策、行情走势、整体经济大环境等,至于“亚运会延期房价就会跌?”这样猜测显然太过于片面。

杭州城市风光(来源摄图网)
杭州城市风光(来源摄图网)

第二个就是杭州亚运村。亚运会延期,意味着亚运村的交付也将顺延。根据购房合同所示(消息来源于网络):“杭州亚运村项目将于亚运会(包括亚残会)结束后闭村整改,并在完成整改后交付给业主,若亚运会延后,可据实予以延期交付。交付日期顺延时间与亚运会赛时延期时间一致,即交付期限顺延时间与亚运会实际开幕时间与计划开幕时间之间差距的时间。”

运动员村1号地块(来源网络)
运动员村1号地块(来源网络)

而且,根据该购房合同所示,因亚运会延期造成的亚运村交付延期不构成违约,也就不会有额外的补偿。这也意味着业主不仅要晚一年才能拿到房子,而且也没有相应补偿,各方面的影响确实很大。

第三点,就是各类场馆,道路等配建问题。按照之前的时间,亚运会很多场馆以及配套的建设,基本已经建成落地,一切都在计划中进行,而且各个场馆建设,也都是按着计划进行,除了时间问题,成本也摆在那。现在延期,钱还得继续砸下去,场馆维护,设备保养等都是一笔不小的费用。但换一种想法,现在建设不需要紧赶慢赶,更可以慢工出细活,品质上也更有保障。

杭州亚运会场馆·棒(垒)球体育文化中心(来源网络)
杭州亚运会场馆·棒(垒)球体育文化中心(来源网络)

再说到修路,有人认为亚运会延期,会不会意味着现在修到一半的路,一年之后要再修一遍?那不是要花很多冤枉钱?其实日常道路维护,并不是因为要开亚运会才要进行,相反,这两年基础建设突飞猛进,在一定程度上或许还是沾了亚运会的“光”,比如地铁、快速路这些都已经快建完了,这不绍兴地铁1号线主线就已于四月底正式开通,杭绍出行更加便捷。

绍兴地铁1号线(来源网络)
绍兴地铁1号线(来源网络)

基础建设的完善,对于大众来说,何尝不是提前享受到了亚运会的利好,而亚运会延期,或许也会让这些基础建设拥有了更多的时间,建设得更好。

第四,也是最重要的一点,亚运会只是延期,并没有取消,市场预期依然还在。虽然还没有宣布具体的举办日期,但亚运会并不是取消,只要继续办,这些利好就会继续存在。事实上就如上文所提到,很多红利我们已经都在提前享受,没准一年后疫情稳定,杭州或许就不用闭环举办亚运会,而我们也可能有机会目睹更多亚运风采,杭州也有更多的机会展示城市风貌,如此想来,或许延期举行会为杭州亚运会带来新的契机。

杭州亚运会场馆·绍兴市奥体中心(来源网络)
杭州亚运会场馆·绍兴市奥体中心(来源网络)

绍兴作为杭州亚运会赛事承办地之一,同样也有不少新建或完善的运动场馆、配套设施,而且也不乏一些“蹭上亚运流量”的新盘。现在亚运会延期举起,此前一直被提到的亚运红利,还需稍等时间才能享受到。不过目前绍兴亚运会项目周边的楼盘,大都是在明年或者后年交付,对于这些业主而言,亚运会延期举行,整体影响或许并不会很大。

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